Greenway Plaza 与 Upper Kirby 办公室出租

Greenway Plaza 与 Upper Kirby 办公室出租

Greenway Plaza 位于 Downtown 与 Galleria 正中间的 US-59/I-69 走廊上，需要同时覆盖两个商圈的公司常把办公室落在这里。本站收录 4 座写字楼、97 套在租办公室，其中 61 套为独立办公室，报价为每平方英尺每月 $1.72 至 $4.74，平均约 $2.72——这是休斯敦各核心商务板块中最低的平均报价。价格结构也最集中：61 套里有 47 套的单价落在 $2–3，$3–4 的只有 6 套，$4 以上的 5 套，低于 $2 的 3 套，比价时不必在板块内反复挑楼。

房源集中在 12 Greenway Plaza 本体、River Oaks Tower（3730 Kirby Drive）、2925 Richmond Avenue 与 3200 Southwest Freeway。面积从 River Oaks Tower 的 43 平方英尺单间（月租 $130）到同一栋楼的 10,624 平方英尺整块（月租 $24,675）；2925 Richmond Avenue 另有 9,429 平方英尺、月租 $21,900 的大块面积，3730 Kirby Drive 则有 86 平方英尺、月租 $150 的小间可选。

从结构看这里偏中大面积：月租 $3,000 以上的独立办公室有 32 套，3,000 平方英尺以上的 15 套，1,000–3,000 平方英尺的 19 套；小面积也没有缺口——13 套月租低于 $1,000，16 套不足 500 平方英尺。常见档位可参考 2925 Richmond Avenue 的 269 平方英尺、月租 $700，12 Greenway Plaza 的 603 平方英尺、月租 $1,550，River Oaks Tower 的 1,302 平方英尺、月租 $3,025，以及 12 Greenway Plaza 的 2,454 平方英尺、月租 $6,300。由于两个商圈落在同一条高速走廊上，客户分布在市中心和 Galleria 两侧的公司不必二选一，通勤方向也不受早晚高峰单向拥堵的影响。4 座写字楼每一座都另设联合办公工位（$385/月）、会议室（$120）、商务地址（$110/月）与虚拟办公室（$100/月），过渡期可以先按月租用。所有面积与价格取自当前在租清单，每条房源配实拍照片，看房直接预约，租户不付佣金。