North Houston 与 Greenspoint 办公室出租

North Houston 与 Greenspoint 办公室出租

North Belt 板块位于 Beltway 8 与 I-45 的交汇处，距 George Bush 洲际机场（IAH）约十分钟车程，物流、航空与油田服务团队常年把办公室设在这里。本站收录 5 座写字楼、80 套在租办公室，其中 47 套为独立办公室，报价为每平方英尺每月 $1.51 至 $6.50，平均约 $3.82。单价分布偏两端：$4 以上的有 15 套，$3–4 的 14 套，$2–3 的 17 套，$2 以下只有 1 套——同一板块内全服务写字楼与普通办公楼的价差很明显。

最大一宗在 Gateway I（3663 North Sam Houston Parkway East）：8,428 平方英尺、月租 $26,100，同楼还有 5,748 平方英尺、月租 $17,800；363 North Belt 有 5,845 平方英尺、月租 $15,385。板块内最便宜的独立办公室并不在 Gateway I，而在同一街号的 3663 N. Sam Houston Parkway East（Suite 600）：86 平方英尺、月租 $130；Gateway I 自身最低的一间为 108 平方英尺、月租 $680。其余地址是 Beltway 8 北侧的 363 North Belt、363 N Sam Houston Pkwy，以及 16510 Northchase Drive。

10 套独立办公室月租低于 $1,000，19 套面积不足 500 平方英尺——小团队可以用远低于 Downtown 的预算，拿到机场一侧的正式办公地址；中间层有 16 套月租 $1,000–3,000，上端 21 套月租 $3,000 以上、5 套面积超过 3,000 平方英尺。常见档位可参考 363 N Sam Pkwy E 的 291 平方英尺、月租 $690 与 721 平方英尺、月租 $1,840，363 North Belt 的 1,378 平方英尺、月租 $4,800 与 3,455 平方英尺、月租 $9,095。同一条 North Sam Houston Parkway 上并列着多个入口和门牌，3663 这个街号下就同时挂着 Gateway I 和 Suite 600 两套不同的房源，看房前建议先核对 Suite 号，否则容易走错楼。单价最高的一套不在这条路上，而在 16510 Northchase Drive：484 平方英尺、月租 $3,150，折合每平方英尺 $6.50。5 座写字楼每一座都另设联合办公工位（$385/月）、会议室（$120）、商务地址（$110/月）与虚拟办公室（$100/月），适合先设代表处、再扩编的团队。每条房源都附实拍照片、准确面积与月租金额，看房直接预约，租户不付佣金。