Memorial City 与 CityCentre 办公室出租

Memorial City 与 CityCentre 办公室出租

Memorial City 与 CityCentre 位于 I-10 和 Beltway 8 的交汇处，写字楼与商场、酒店、餐厅同处一个街区。按本站数据，这是休斯敦西部各板块中租金最高的一个：5 座写字楼、83 套在租办公室，其中 50 套为独立办公室，报价为每平方英尺每月 $2.32 至 $6.32，平均约 $3.77。单价明显分成两档——28 套落在 $2–3，20 套在 $4 以上，中间的 $3–4 只有 2 套，$2 以下没有；换句话说，这里要么按较低单价拿大面积，要么按全服务标准租精装小面积。

三个地址分别是 CityCentre One（800 Town & Country Boulevard）、10497 Town and Country Way 与 Hedwig Village 的 950 Echo Lane。最大一宗在 10497 Town and Country Way：14,219 平方英尺、月租 $41,832，同楼另有 9,429 平方英尺、月租 $27,740；950 Echo Lane 有 7,029 平方英尺、月租 $18,502。独立办公室的入门价是 CityCentre One 的 215 平方英尺、月租 $560，板块内没有更便宜的独立办公室；面积最小的一间是 10497 Town and Country Way 的 108 平方英尺、月租 $680。

这里的小面积供给是全市最紧的：月租低于 $1,000 的只有 8 套，不足 500 平方英尺的 14 套，5 座楼里没有一座提供月租低于 $300 的房间；而月租 $3,000 以上的有 29 套、3,000 平方英尺以上的 10 套，结构明显偏向已成规模的团队。常见档位包括 800 Town & Country Boulevard 的 291 平方英尺、月租 $690，950 Echo Lane 的 646 平方英尺（月租 $3,324）、1,421 平方英尺（月租 $4,400）与 2,497 平方英尺（月租 $6,573）。注意 950 Echo Lane 内部的单价跨度很大：646 平方英尺那套折合每平方英尺 $5.15，而 2,497 平方英尺那套只有 $2.63——面积越大单价越低的规律在这栋楼里体现得最明显。5 座写字楼每一座都另设联合办公工位（$385/月）、会议室（$120）、商务地址（$110/月）与虚拟办公室（$100/月）。每条房源均附实拍照片、准确面积与月租金额，看房直接预约，租户不付佣金。