Uptown 与 Galleria 办公室出租

Uptown 与 Galleria 办公室出租

Uptown 是休斯敦的第二商务核心，也是本站房源量最大的板块：13 座写字楼、212 套在租办公室，其中 122 套为独立办公室。报价为每平方英尺每月 $1.16 至 $6.65，平均约 $3.34；按单价分档，$2–3 的有 60 套，$3–4 的 27 套，$4 以上的 27 套，低于 $2 的 7 套——主力供给集中在 $2–3 这一档。面积从 43 平方英尺的单人间（2100 West Loop South 与 One Riverway，月租均为 $130）到 2100 West Loop South 的 12,066 平方英尺整块、月租 $36,433；次大的一宗在 One Riverway，11,011 平方英尺、月租 $28,985。

地址沿 Post Oak Boulevard 主轴与 West Loop 沿线展开：2700 Post Oak Boulevard、Two Post Oak Central（1980 Post Oak Boulevard）、2 Boulevard Place（1700 Post Oak Boulevard）、One Riverway（777 South Post Oak Lane）、Capital One Building（5444 Westheimer）、2100 与 2425 West Loop South，另有三处 San Felipe 地址——7500、5847 与 4265 San Felipe。全板块最低单价 $1.16 出现在 4801 Woodway Drive 的 129 平方英尺房源，月租 $150。

预算跨度也是全市最宽的：33 套独立办公室月租低于 $1,000，51 套面积不足 500 平方英尺；另一端有 49 套月租在 $3,000 以上、15 套面积超过 3,000 平方英尺，中间还有 26 套落在 1,000–3,000 平方英尺；另有 2425 West Loop South 的一套 1,507 平方英尺房源为价格面议。具体到常见档位，300 平方英尺左右有 5847 San Felipe 的 301 平方英尺、月租 $790；700 平方英尺一档是 2425 West Loop South 的 689 平方英尺、月租 $2,300；1,227 平方英尺、月租 $3,400 的在 One Riverway；2,486 平方英尺、月租 $7,700 的在 Capital One Building。从单人注册办公到整层扩张，都不必换板块。此外，13 座写字楼每一座都另设联合办公工位（$385/月）、会议室（$120）、商务地址（$110/月）与虚拟办公室（$100/月）；刚进入美国市场的公司常先用商务地址完成注册与日常收件，人员到位后再在同一栋楼换成独立办公室，办公地址不必变更。每条房源均附实拍照片、准确面积与月租金额，看房直接预约，租户不付佣金。